ניהול פרויקטים בתחום הבנייה מטיל על קבלנים ויזמים אחריות כבדה, לצד סיכונים פיננסיים לא מבוטלים. אחד המקרים המורכבים ביותר עבור קבלן הוא המצב שבו רוכש הנכס מסרב להסדיר את יתרת התשלום, ובמקביל משתמש בטקטיקה נפוצה של הגשת תביעה נגדית בסכומי עתק.
במקרה מורכב שטופל לאחרונה במשרדנו, ייצגנו קבלן אשר נקלע למחלוקת כספית מול רוכש שנמנע מלהעביר את יתרת החוב המגיעה לו. כאשר פנינו להליכים משפטיים כדי לגבות את החוב, בחר הרוכש להסלים את המאבק והגיש תביעה שכנגד בסך של 200,000 ₪ בטענה לליקויי בנייה חמורים.
ניצול טענות על ליקויי בנייה בסכומים גבוהים מיועד לרוב להרתיע קבלנים וללחוץ עליהם לוותר על הכספים המגיעים להם. עם זאת, במשרדנו בחרנו שלא להירתע. פעלנו בעבודה קשה, יסודית ומעמיקה: ניתחנו את המסמכים ההנדסיים, בחנו את לוחות הזמנים וההתקשרויות, ובנינו אסטרטגיה משפטית שקילפה טענה אחר טענה מכתב התביעה הנגדי.
הודות לנחישות, לשליטה המלאה בעובדות ולניהול מדויק של ההליך, הצלחנו להוביל את הצדדים להסדר פשרה מיטבי. במסגרת ההסדר הושגה תוצאה מרשימה: התביעה שכנגד על סך 200,000 ₪ נדחתה במלואה, והרוכש התחייב לשלם ללקוח שלנו סך של אלפי שקלים להסדרת החוב.
התיק הזה מוכיח שוב כי שילוב של ידע מקצועי בתחום האזרחי והמקרקעין, יחד עם אסטרטגיה תקיפה ולא מתפשרת, שומר על השם הטוב ועל הכיס של בעלי המקצוע. אל תוותרו על הכספים המגיעים לכם – ייצוג נכון הופך איום להצלחה.
